这种情况一般按合约上执行。
已经按揭买房的用户，房贷利率上下调整，一般都是按照合约上执行的。如果签订的是固定利率，不管银行房贷利率怎么调整，已签合约的房贷都不会影响到。而签订的是浮动利率，银行房贷利率调整，已购房房贷利率也会跟着调整。
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